随着我国城镇化发展，一栋栋高端写字楼犹如雨后春笋般拔地而起，尤其集中在一二线城市，竞争尤其激烈，因此为了提升办公楼宇综合性优势，在地势、交通、规模等无法进一步提升的情况下，地产商不得不将重心集中在楼宇智能化升级方面，写字楼智能化水平，增加竞争力。

何为智能化水平？以我国高端甲级写字楼为例，智能化水平需达到3A及3A以上，其中包含消防、楼宇、办公、通讯等等，需实现对人员通行的智能化管控，并提升人员智能化体验和运维效率为关键指标。

其中，在出入口控制方面主要是以智能门禁系统为主，甲级写字楼应用也不例外，需根据需求设计，遵从先进实用、安全稳定、易维护、高性价等等原则。


通行效率标准

甲级写字楼对人员通行效率有明确标准，如规定梯速不低于2.5米/秒，平均时长不超过40秒，因此为避免通道造成人员堵塞，门禁系统早晚高峰期通行效率应不低于39人次/分钟。

同时为进一步提升通行效率，门禁系统与电梯控制系统联动实现自动呼梯和派梯，提升人员通行效率，达到国际甲级写字楼的标准。此外，出租率较高的办公楼，访客接待系统需确保通行安全和通行智能体验，也有应对不同人员设定不同拜访形势，提升体验。

硬件性能标准

为满足不同人群通行需求，门禁系统需集成多种开门方式，目前主要有人脸识别、二维码、ID卡、手机NFC等等，同时为了防止因网络导致系统故障，需具备脱机运行能力让设备和手机在断网的情况不影响人员通行。

软件标准

为提升写字楼整体运营效率，门禁需集成其他子系统，形成综合平台软件统一调度管理。为保障系统先进性，软件系统需具备功能性升级，一旦软件具有有向前演进的能力，未来只需要对硬件升级即可。

工程标准

甲级写字楼通常包含综合布线，门禁系统可通过以太网的方式接入网络，如果部分门禁点无法布线，又要保护原有装修，则需进行无线布网。

售后服务标准

安装交付门禁系统后建议进行一个月的测试阶段确保系统能够正常运营，同时门禁系统所提供的质保期根据供应商而定。当售后质保期间出现设备故障，厂商须上门处理，售后质保期后为保证设备正常运行可继续协谈售后项目。